De lijfrentehypotheek bestaat uit een hypotheek en een lijfrenteverzekering (een aanvullende oudedagsvoorziening). Bij deze hypotheek is er geen verplichting om op een bepaald moment de hypotheeksom afgelost te hebben. Naast de hypotheekrente is ook de lijfrenteverzekeringspremie is in de meeste gevallen fiscaal aftrekbaar. Deze lijfrenteverzekering komt op de einddatum meestal tot (periodieke) uitkering. Deze uitkeringen zijn wel fiscaal belast. Deze uitkeringen kunnen dienen om de hypotheekrente te blijven betalen of ter aanvulling van uw inkomen of pensioen.
Voordelen
lijfrentehypotheek
- Veel belastingaftrek: rente en premie zijn aftrekbaar (onder bepaalde voorwaarden);
- In een aantal gevallen kunt u een redelijk hoog gegarandeerd rendement op de lijfrenteverzekering behalen;
- Indien gewenst kunt u ervoor kiezen de premie te beleggen;
Nadelen
lijfrente hypotheek
- weinig flexibiliteit;
- vanaf 1 januari 2001 minder mogelijkheden tot premieaftrek voor lijfrenteverzekeringen;
- accent op fiscaal voordeel;
- daardoor gevoelig voor wijzigingen in de belastingwetgeving;
- de aftrek van de premie is aan strikte wettelijke voorwaarden gebonden;
- beperkte keuze: weinig geldverstrekkers bieden dit product aan;
- het fiscaal voordeel van de aftrek kan later als fiscaal nadeel uitpakken als de uitkering van de lijfrenteverzekering ingaat